Обсуждай

Чтобы отправить сообщение, авторизуйтесь
через социальную сеть, блог, сайт — или отправьте SMS
Скоро в эфире:

Топографическая съемка: цели проведения, назначение и выбор масштаба

27 января 2018 г.

В сопровождении и подготовке строительства геодезические работы занимают основное количество времени. Результаты являются важной составляющей проекта. Одна из основных процедур регламентного характера — топографическая съемка земельного участка. К ее проведению предъявляют высокие требования по качеству и детализации информации. Заниматься предоставлением услуг по топографии для строительства имеют право только организации с допуском СРО при наличии сертифицированного оборудования. На сайте geologia-nn.ru можно ознакомиться с примером такой компании. Основные нормы, требования и методические рекомендации по топосъемке изложены в профильных нормативных документах — СП 11-104-97 и СП 47.13330.2012.

Какие цели проведения топографии в Нижнем Новгороде для строительства

При проектировании нового строительства необходимо детально изучить местность, поэтому приходится обрабатывать большое количество материалов. В этой массе сведений основополагающими являются топографические данные о земельном участке. Основные цели выполнения съемки состоят в возможности получения информации о рельефе и ландшафтных особенностях, от которых во многом зависит будущее расположение объекта. Важным моментом является визуализация наличия инженерных коммуникаций и сетей. Это касается как надземных, так и подземных трубо-и газопроводов, кабелей, канализационных систем и др.

Учитывая, что местность может представлять собой не пустырь, на топографическом плане должны быть отображены объекты любого типа. Речь идет о возможных зеленых насаждениях (парки, леса), водоемах, жилых домах, производственных объектах и др. Все эти составляющие местности влияют на будущее расположение проектируемого объекта, поэтому точность сведений должна быть максимально достоверная. Топосъемка необходима не только для строительных целей. Она также востребована при получении порубочных билетов, вычислении объема земляных работ, при благоустройстве земельного участка, проведении коммуникаций и др.

В каких масштабах должна быть выполнена топографическая съемка

Качественная топография в Нижнем Новгороде может быть выполнена в любом требуемом масштабе. Выбор зависит от объекта исследования, а также поставленных задач в техническом задании от заказчика. Исходя из этого, топосъемка может быть реализована в диапазоне от 1:50 до 1:10000. В отдельных случаях возможен и более мелкий масштаб. По количеству обращений в геодезические компании можно утверждать, что самый востребованный вариант — 1:500. Топографический план в этом масштабе необходим для получения разрешительных документов на строительство, поэтому по количеству заказов он лидирует. Кроме того, он является рабочим вариантом для документов при решении многих кадастровых и землеустроительных вопросов.

Можно ли отказаться от проведения топосъемки

Посмотреть информацию о топографических изысканиях и их подробное описание здесь можно быстро и просто. Отказаться или проигнорировать геодезическую процедуру нельзя. Она является регламентной. Ее результаты в виде топографического плана входят в состав проектной документации при строительстве, а также при согласовании целого ряда вопросов в государственных контролирующих органах. Речь идет о прокладке коммуникаций, получении разрешения на строительство, перепланировке и благоустройстве земельного участка и др. Ни одна инстанция не даст положительный ответ по утверждению этих и других вопросов без правильно оформленного топоплана. Требования к его виду и составу изложены в СП 11-104-97.

Вместе с топографическим планом выдают и геоподоснову. Они являются причиной проведения съемки. Чертежи, согласно нормативным положениям, имеют срок давности. Геоподоснова действительна в течение трех лет. Для топоплана установлен срок давности в пределах от 1 до 3 лет, что зависит от динамики изменения условий местности. При необходимости чертежи обновляют в соответствии с нормативными требованиями.