Обсуждай

Чтобы отправить сообщение, авторизуйтесь
через социальную сеть, блог, сайт — или отправьте SMS
Скоро в эфире:

Купить дачу в Орле, продажа дачных участков, тонкости выбора

11 апреля 2018 г.

Потребность в отдыхе на природе заложена в каждом человеке. Отдыхает душа, легкие наполняются свежим воздухом, слух ласкает пение птиц. Разве не сказка? Нет-это реальность доступная каждому! Всё, что нужно — купить дачу в живописном месте, вдали от городской суеты. Как воплотить свою мечту, в реальность, расскажет специалист по загородной недвижимости компании ЭТАЖИ Агафонов Денис Владимирович:

«Чтобы сделать хороший выбор, необходимо определиться с вашими потребностями, которые можно рассмотреть поэтапно:

Первым делом определяемся с направлением. Наш город окружен со всех сторон дачными кооперативами. Подумайте над максимальной для вас удаленностью от места жительства, над загруженностью направлений. Также обратите внимание на удаленность водоемов, ведь они обеспечивают систему полива и возможность купания жарким летом. Желательно выбирать направления с хорошей транспортной доступностью и всепогодний подъездом.

Купить дачу

Затем определяемся с целью покупки дачи. Если вы мечтаете просто отдыхать с семьей или друзьями, можно рассматривать хорошие комфортабельные строения с небольшими земельными участками. При желании развести огород, нужно будет обратить внимание не только на площадь участка, но и на характеристики почвы.

Теперь можно определяться с желаемым бюджетом покупки. Если желания не будут совпадать с возможностями расстраиваться не стоит. Сейчас многие банки охотно дают ипотеку на такую покупку.

После оценки возможностей можно смело открывать рекламные объявления или обращаться к профессионалам рынка — специалистам по недвижимости (конечно лучше рассматривать крупные проверенные компании).

По телефону необходимо будет уточнить у собственника следующие параметры:

-оформлен ли участок с домом в собственность?

-Какой материал стен дома? (если вы планируете отдыхать на даче весной и осенью стоит рассматривать надежные материалы: кирпич, бревно, блоки. При этом должна быть предусмотрена система отопления, например, печь)

-Какие коммуникации есть на участке? (есть ли электричество, водоснабжение, газ, канализация)

-Разработан ли участок? (есть ли плодовые насаждения)

-Оборудована ли зона отдыха? (есть ли беседка, мангал, качели и т.д.)

продажа дач орел

Не стоит оценивать варианты только по телефону. Выберите пару дней для посещения желаемых объектов, лучше выбрать субботу или воскресенье. Обязательно узнайте мнение соседей, ведь они могут рассказать о реальных минусах, которые будет стараться скрыть собственник.

Если вы нашли дачу мечты, следует серьезно отнестись к проверке и оформлению документов.

Мы уточнили у юрисконсульта компании Этажи в г.Орле с какими проблемами можно столкнуться при оформлении дачи:

Стоит учитывать, что такого понятия как «дача» в юридической терминологии нет. Существуют такие наименования, как: садовый домик, жилое строение без права регистрации проживания. Начать проверку нужно с внимательного изучения документов. Обратить внимание на вид разрешенного использования земли и категорию земель. Категория земель должна быть Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, для садоводства и огородничества. На землях сельхозяйственного назначения запрещено Земельным Кодексом РФ строить дачи, прописываться и жить в них.

Сейчас многих людей интересует вопрос, как перевести садовый дачный дом в жилой? Чтобы получить статус жилого помещения ваша дача должна соответствовать следующим условиям:

-Наличие коммуникаций (водопровод, отопление и т.д.)

-Отсутствия обременения в виде ареста и залога

-Расположение дачного поселка должно быть в городской черте

Удачи в выборе!