Обсуждай

Чтобы отправить сообщение, авторизуйтесь
через социальную сеть, блог, сайт — или отправьте SMS
Скоро в эфире:

Как поделить скромную недвижимость, оставшуюся в наследство

10 ноября 2015 г.

Если в наследство достается небольшая недвижимость, а делить ее нужно сразу между несколькими людьми, то это неизменно приводит к спорам и разногласиям. Например, даже с двухкомнатной квартирой не возникает таких сложностей, ведь ее можно либо разменять, либо продать. Вся недвижимость Ярославля на портале www.yaroslavl.superrielt.ru поможет упростить поиск подходящих вариантов. Но что делать, если в наследство оставили маленький домик за городом или однокомнатную квартиру? Стоит ли оформлять долевую собственность и бесконечно ругаться, кто будет ею пользоваться, или воспользоваться другими вариантами выхода из сложившейся ситуации?

« width=»700

Самое простое решение — продать имущество и поделить деньги поровну. Вот только реализовать его возможно лишь в том случае, если у каждого из претендентов есть другая жилплощадь, а также ни один из них не возражает против такого решения. При этом, чтобы не переплачивать, можно выбрать одного наследника и оформить недвижимость на него с целью дальнейшей продажи и минимизации расходов.

Довольно часто встречаются ситуации, когда совладелец квартиры не имеет другого имущества, а наследники не желают просто так отдавать ему свою часть. Например, если умирает хозяйка квартиры, ее муж и дети от другого брака не могут поделить однокомнатную квартиру. В этом случае член семьи, который остается хозяином недвижимости, выплачивает компенсацию другим наследникам соизмеримо их доле. Статья 1168 ГК РФ говорит о том, что наследник, который является совладельцем собственности наследодателя на неделимую вещь, имеет преимущественное право на долю последнего. По факту, если один из претендентов совместно владеет с умершим родственником частью квартиры, даже если в последние годы они не проживали вместе, он имеет первоочередное право стать полным хозяином недвижимости.

Если уж совсем не получается разделить наследство полюбовно, то единственным вариантом становится обращение в суд. Именно там оценят все возможности претендентов и вынесут решение в пользу каждого из них. Верховный суд, рассматривая аналогичные дела, сделал заключение: первоочередное право на наследство при условии, что собственник был один, получает тот претендент, который проживал последние годы с наследодателем. При этом дополнительным аргументом для принятия решения суда в его пользу станет тот факт, что он не имеет любой другой недвижимости, а также не снимает жилье на условиях соцнайма. Но суд может и отказать в таком праве, ссылаясь на то, что размер компенсации определен как чрезмерно маленький или же вероятность добросовестных выплат ничтожно мала.