На кузбасском рынке жилья появляется все больше мошенников

Число преступлений, связанных с продажей квартир, может возрасти настолько, что милиция перестанет справляться. Сегодня об этом говорили на встрече с журналистами сотрудники ГУВД Кемеровской области. Риск быть обманутым при сделке с недвижимостью сегодня растет буквально с каждым днем. С начала года в отделе по борьбе с экономическими преступлениями лежат около 400 заявлений от обманутых риэлтерами кузбассовцев. В милиции с грустью вспоминают период с 96 по 2001 год, когда за всю пятилетку жалоб на перекупщиков поступило чуть больше сотни. Сегодня огромная стоимость квартир делает этот вид преступлений особенно прибыльным, следовательно – число мошенников увеличивается. Дыры в законах еще одна причина – считает начальник отдела ОБЭП ГУВД КО Алексей Иванов

Жертвами мошенников может стать любой, однако они все же предпочитают искать их среди пожилых людей, рассчитывая на правовую безграмотность и доверчивость. Как правило, ожидания оправдываются. Пенсионеры подписывают бумаги не глядя. В итоге оказываются без денег на улице, и доказать ничего не могут даже сами милиционеры – рассказывал начальник отдела кемеровского ОБЭП Сергей Редько.

Каждое третье преступление с недвижимостью происходит сегодня в Кемерове. Свои жертвы преступники находят разными способами, в том числе с помощью взяток в РЭУ, поскольку там хранится полная информация о квартире и её хозяевах. Возникают фирмы – однодневки, появляются частные предприниматели, готовые за низкий процент уладить ваши проблемы, хотя в большинстве случаев мошенники – одиночки сами плохо знают все юридические тонкости. Впрочем, когда за дело берутся профессионалы становится намного хуже. Например, в Кемерове жертвами фиктивного жилищно-строительного кооператива стали сразу 50 человек. При расследовании оказалось, что это только один из филиалов, разбросанных по всей стране. Преступники действовали с немалым размахом. «Черные риэлтеры» это уже организованная преступность, противостоять которой все сложнее. Решение проблемы видят в принятии областного закона о лицензировании. Крупные фирмы получат разрешение без особых проблем, а мелкие предприниматели отсеются. Убранный некогда административный барьер, теперь, по мнению кузбасских милиционеров, должен стать основным оружием против мошенников. Такие же законы на местном уровне уже готовят в Москве и Санкт-Петрбурге. В Кузбассе намерены в ближайшее время обсудить этот вопрос прокуратурой, депутатами, администрацией и самим риэлтерами. Пока же советуют быть осторожнее и не жалеть деньги для консультаций с юристами. Проверить правильность оформления сделки стоит не дорого от 150 до 200 рублей, некоторые юридические фирмы за 2.5 тысячи готовы оформить все самостоятельно и с гарантией. Сумма, возможно, и не малая, однако может сберечь сотни тысяч рублей.