Новая эпоха началась с сегодняшнего дня в жилищных отношениях, строительстве и коммунальном хозяйстве

1 марта вступил в действие Жилищный Кодекс, правда, реально он начнет действовать не в первый день весны. Почему так произойдет? И что это за документ? Жилищный Кодекс, принятый в 1983 году, как говорится, устарел физически и морально. Уже и страны той нет, в которой он принимался, и строя социалистического, будто вся жизнь прошла, а на самом деле всего-то 20 с небольшим лет пролетело. В новом документе Россия очень нуждалась, в законе, который бы регламентировал вопросы собственности и социального найма, права и обязанности всех сторон столь сложных жилищных отношений, плату за жилье и коммунальные услуги, управление жилищными комплексами. Заявка отличная, вот только уже сейчас специалисты говорят, что Кодекс сырой, не хватает законов его толкующих и дополняющих. В Кузбассе к этому подошли со всей ответственностью. По решению губернатора создана специальная группа, которая займется разработкой необходимых документов. Ведь новый Жилищный Кодекс разделяет ответственность между федеральным центром, региональной властью и органами местного самоуправления. В Кемеровской области эту группу возглавил председатель областного совета Геннадий Дюдяев. По его словам, кузбассовцы обращались к российскому руководству, чтобы в нынешнем году доработать Кодекс. Но это мнение не услышали. Сейчас только на уровне Правительства нужно принять около 50 постановлений, а регионы пока и сказать не могут, сколько и каких документов нужно разработать. Этим и займется рабочая группа, созданная в Кузбассе, именно она определит правила игры. В чем власти Кузбасса уже определились, так это в сохранении старой очереди на жилье, подтвердил спикер регионального парламента. Сейчас в регионе на улучшение жилищных условий рассчитывают 117 тысяч человек. Возможно, к этому списку добавиться кто-то еще. Кодекс декларирует получение бесплатной квартиры только для малоимущих. Но критерий, по которому можно определить, имеет право человек на бесплатное жилье или нет, еще нужно разработать. И если установят какую-либо сумму доходов, то человек, получающий на 100 рублей больше, будет считаться обеспеченным. Что делать с такими людьми? Рассчитывать на ипотеку не приходится. Ведь даже те, кто сегодня имеет право на льготную областную ссуду под 5% годовых, не всегда соглашаются ее брать, нечем расплачиваться. В общем, вопросов пока больше, чем ответов. Поэтому у группы, созданной в Кемеровской области, работы невпроворот, все требует безотлагательного решения. Первое ее заседание намечено на завтра. Работа должна завершиться в течение марта – апреля. Требования губернатора: не допустить популистских решений и разработать единые правила для всех территорий. Всем этим действиям, по словам Геннадия Дюдяева, будет сопутствовать разъяснительная работа. За счет этого, глядишь, решится еще одна проблема, люди определятся в вопросе собственности. На это есть 2 года. Собственники приватизированных квартир будут нести ответственность не только за свое жилище, но и за весь дом, а люди, заключившие договор социального найма или арендующие квартиры, разделят эту ответственность с муниципалитетом. Как сказал Геннадий Дюдяев, не надо делать невыполнимых обещаний. Это главное.